La Calzada, Gijon

Suelo urbano no consolidado en venta en Gijón – Excelente oportunidad de inversión cerca del mar

Se vende participación indivisa de suelo urbano no consolidado formado por 4 unidades registrales, ubicado en la zona de La Calzada (Gijón), a escasos metros de la zona marítima y de las playas de Poniente y del Arbeyal. Una situación inmejorable que permite disfrutar del entorno costero y estar a solo 15 minutos en coche del centro urbano con todos sus Servicios.

Características y datos clave del activo:

Referencia catastral principal: 2045711TP8214N0001HT (y parcelas colindantes).

Edificabilidad estimada: 1.511 m²c.

% Urbanizado: 100%.

% Sector: 71,69%.

% Construcción: 0%.

Infraestructuras: Pendientes.

Potencial de desarrollo (Promoción proyectada):
Según los parámetros máximos del planeamiento municipal (edificación entre medianeras, alineaciones de Baja + 4 alturas y bajo cubierta):

Desarrollo estimado de 26 viviendas plurifamiliares (de aprox. 80 m² cada una) en manzana cerrada.

30 plazas de garaje bajo rasante.

Condiciones de la venta:
El vendedor es titular únicamente de una cuota indivisa de la propiedad (no del 100% del pleno dominio), teniendo el resto de copropietarios derecho de adquisición preferente sobre dicha participación. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto” y el precio de venta ha sido ajustado para reflejar estas condiciones especiales de titularidad.

Ideal para inversores y promotores que busquen un proyecto con alto potencial en un entorno residencial consolidado y próximo al mar.

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